Proponiamo un prestigioso attico di circa 330 mq in viale Arezzo nel cuore di Albaro. L’immobile occupa tutto l’ultimo piano di un’elegante palazzina di 5 piani, in posizione dominante, con vista mare, immersa nel verde e nel silenzio.
L'appartamento è così strutturato: al piano principale si ha un doppio ingresso, dall'ingresso principale si accede ad un grande salone di rappresentanza di circa 120 mq, articolato in tre zone, dotato di caminetto e giardino d’inverno, una sala da pranzo dalla quale si accede alla cucina e a una spaziosa camera corredata di armadi, bagno e lavanderia.
Sempre dal salone, passando per un lungo corridoio con armadi a muro su misura, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto: la grande suite padronale è dotata di camera armadi, eventualmente sfruttabile come ulteriore camera, e lussuosa sala da bagno con vasca e doccia, con ogni ambiente provvisto di porte finestre; le altre due camere, spaziose e accoglienti, condividono un comodo bagno con vasca e doccia.
L'intero appartamento è circondato da un ampio terrazzo vivibile esposto verso i 4 punti cardinali.
Al piano superiore, da cui si accede tramite una comoda e scenografica scala interna, aperta sul salone, troviamo un ampio e luminoso vano relax che si affaccia su un terrazzo di grande metratura dal quale si ha una vista a 360 gradi da Boccadasse al verde del Parco di Villa Gambaro e dal quale si può godere di un piacevole silenzio.
Le finiture dell'appartamento sono curate nei minimi dettagli: le piastrelle sono dipinte a mano, il pavimento del salone in pregiato marmo verde di Pietralavezzara e quello delle camere in parquet in listoni di teak.
A completare la proprietà, un posto auto coperto, una cantina e un posto auto di diritto in zona parcheggio condominiale chiusa da cancello.
In considerazione del fatto che l'immobile ha due ingressi è possibile progettare un frazionamento in due unità; se di vs interesse abbiamo in studio un professionista qualificato che è disposto a studiarlo per voi.
CARATTERISTICHE IMMOBILE
TERRAZZI
: panoramici
BAGNI
: 3
POSTO AUTO
: 1 coperto e 1 scoperto
BALCONI
CITOFONO
RISCALDAMENTO
: centralizzato;
CONDIZIONAMENTO
PAVIMENTI CAMERE
: parquet.
PAVIMENTI INGRESSO E CORRIDOIO
: parquet;
PIANO
: ultimo, attico
ASCENSORE
INFISSI INTERNI
: legno e vetro
RENDITA CATASTALE
: 4601,63
PAVIMENTI SOGGIORNO
: marmo;
CATEGORIA CATASTALE
: A/1
STATO DI MANUTENZIONE
: buono
PORTA BLINDATA
RIPOSTIGLIO
CANTINA
CAMINO
IMPIANTO TV
: centralizzato;