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VILLA SEMINDIPENDENTE PINETA ARENZANO
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VILLA SEMINDIPENDENTE PINETA ARENZANO

RIFERIMENTO:  385
TIPO CONTRATTO:  Vendita
CATEGORIA:  Villa
VIA:
LOCALITA': ARENZANO  (GE)     ZONA/QUARTIERE:   PINETA
VANI:   9
SUPERFICIE:  260MQ
PREZZO:   Trattativa Riservata


Lussuosa villa ubicata nel verde della prestigiosa “pineta di Arenzano”con splendida vista mare. La villa è interamente ristrutturata ed arredata con cura in ogni singolo dettaglio con spazi perfettamente ottimizzati. 

La superficie è di circa 260 metri quadrati distribuiti come segue: PIANO TERRENO: Ampio soggiorno open space collegato con cucina a vista di circa 15 metri quadrati e splendido patio esterno, bagno di servizio, camera singola. PIANO PRIMO: tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni (uno con vasca idromassaggio l’altro con sauna e cromoterapia), cabina armadio e balconate. PIANO SECONDO: due ampi ripostigli e terrazza con vista mare e monti. L’ampio giardino è dotato di piscina “bio-laghetto” spazio barbecue e gazebo circondato da diversi alberi da frutta per una superficie complessiva di circa 3000 metri quadrati. 

Completano la dotazione dieci posti auto esterni e una grande taverna. L’immobile è completamente isolato termicamente, è dotato di impianto fotovoltaico e pannelli solari, caldaie a condensazione di ultima generazione, sistema domotico avanzato/ home automation e sistema di sicurezza con telecamere. Compresi nel prezzo mobili su misura e cucina LEICHT compresa di elettrodomestici e piano in tufo. Spese di amministrazione di circa 2500 euro annui con consumi a zero per ottima prestazione energetica del fabbricato.


CARATTERISTICHE IMMOBILE
TERRAZZI: balconate e al secondo piano
BAGNI: tre
GIARDINO: 3000 mq
POSTO AUTO: 10 esterni
TERMOAUTONOMO
CLASSE ENERGETICA
BALCONI: due
CITOFONO: videocitofono
SPESE AMMINISTRAZIONE: 2500 euro anno;
RISCALDAMENTO: indipendente
PORTINERIA: Guardianaggio
CONDIZIONAMENTO: si
PAVIMENTI CAMERE: parquet
PAVIMENTI: parquet ardesia corian
PIANO: due
ASCENSORE: no
INFISSI INTERNI: pvc
INFISSI ESTERNI: pvc
RENDITA CATASTALE: 3497,70
PAVIMENTI SOGGIORNO: ardesia corian
CATEGORIA CATASTALE
CONDIZIONAMENTO: si
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