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VILLA AD ARENZANO
RIFERIMENTO:  530
TIPO CONTRATTO:  Vendita
CATEGORIA:  Villa
VIA: Via Del Pino
LOCALITA': ARENZANO  (GE)     ZONA/QUARTIERE:   PINETA
VANI:   11
SUPERFICIE:  300 MQ
PREZZO:   Trattativa Riservata
Proponiamo in vendita villa indipendente situata in una delle zone più comode della Pineta di Arenzano, a pochi passi dal centro e dal porto; trattasi di circa 300 mq su tre livelli totalmente ristrutturata con rifiniture di pregio.
 
La proprietà è così composta: piano terra: ingresso, ampia zona giorno (con caminetto funzionante) collegata ad una ampia e luminosissima cucina, cameretta e bagno. Sia dal soggiorno che dalla cucina si può accedere ad un grande giardino dove nelle belle giornate è piacevola pranzare all'ombra di un bellissimo dehor; attraverso una comoda scala in legno si accede al primo piano dove passato il disimpegno troviamo: una ampia camera matrimoniale, tre camere singole e due bagni con doccia e vasca, il tutto circondato da ampie balconate da cui si può intravvedere uno scorcio di mare. 

Sempre attraverso una comoda scala possiamo accedere direttamente al piano sottostrada dove troviamo: box auto , cantina, zona tecnica e una palestra con sauna e bagno turco. 
L'immobile avendo un impianto di riscaldamento autonomo, gli infissi in doppio vetro e una intercapedine che lo isola termicamente dall'esterno ha contenute spese di amministrazione. E' inoltre possibile realizzare nel giardino una spendida piscina totalmente esposta a sud-est che renderebbe l'immobile veramente unico. La categoria catastale permette l'acquisto con le agevolazioni fiscali prima casa.
IPE:     Effettivi: 194,63Kwh/mq annuo
CASA SAS - Agenzia immobiliare Genova
CARATTERISTICHE IMMOBILE
TERRAZZI
BAGNI : tre
CANTINA
GIARDINO
BOX
PAVIMENTI BAGNI; : ceramica
BALCONI
CITOFONO
SPESE AMMINISTRAZIONE : € 150 mensili
RISCALDAMENTO : autonomo
CONDIZIONAMENTO
PAVIMENTI CAMERE : parquet
PAVIMENTI INGRESSO E CORRIDOIO : parquet
INFISSI INTERNI : doppio vetro
INFISSI ESTERNI : tapparelle pvc
RENDITA CATASTALE : € 3.664,26
PAVIMENTI SOGGIORNO : parquet
CATEGORIA CATASTALE : A/7
STATO DI MANUTENZIONE : ristrutturata
CUCINA : ceramica e paquet
PORTA BLINDATA
RIPOSTIGLIO

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