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ATTICO VIALE AREZZO CON TERRAZZO AL PIANO
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RIFERIMENTO:  806
TIPO CONTRATTO:  Vendita
CATEGORIA:  Appartamento
INDIRIZZO:
Viale Arezzo
LOCALITA': GENOVA  (GE)     ZONA/QUARTIERE:   ALBARO
VANI:   12
SUPERFICIE:  332 MQ
PREZZO:   Trattativa Riservata
Proponiamo un prestigioso attico di circa 330 mq in viale Arezzo nel cuore di Albaro. L’immobile occupa tutto l’ultimo piano di un’elegante palazzina di 5 piani, in posizione dominante, con vista mare, immersa nel verde e nel silenzio.
L'appartamento è così strutturato: al piano principale si ha  un doppio ingresso, dall'ingresso principale si accede ad un grande salone di rappresentanza di circa 120 mq, articolato in tre zone, dotato di caminetto e giardino d’inverno, una sala da pranzo dalla quale si accede alla cucina e a una spaziosa camera corredata di armadi, bagno e lavanderia.
Sempre dal salone, passando per un lungo corridoio con armadi a muro su misura, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto: la grande suite padronale è dotata di camera armadi, eventualmente sfruttabile come ulteriore camera, e lussuosa sala da bagno con vasca e doccia, con ogni ambiente provvisto di porte finestre; le altre due camere, spaziose e accoglienti, condividono un comodo bagno con vasca e doccia.
L'intero appartamento è circondato da un ampio terrazzo vivibile esposto verso i 4 punti cardinali.
Al piano superiore, da cui si accede tramite una comoda e scenografica scala interna, aperta sul salone, troviamo un ampio e luminoso vano relax che si affaccia su un terrazzo di grande metratura dal quale si ha una vista a 360 gradi da Boccadasse al verde del Parco di Villa Gambaro e dal quale si può godere di un piacevole silenzio.
Le finiture dell'appartamento sono curate nei minimi dettagli: le piastrelle sono dipinte a mano, il pavimento del salone in pregiato marmo verde di Pietralavezzara e quello delle camere in parquet in listoni di teak.
A completare la proprietà, un posto auto coperto, una cantina e un posto auto di diritto in zona parcheggio condominiale chiusa da cancello.
In considerazione del fatto che l'immobile ha due ingressi è possibile progettare un frazionamento in due unità; se di vs interesse abbiamo in studio un professionista qualificato che è disposto a studiarlo per voi.

APE:  
CARATTERISTICHE IMMOBILE
TERRAZZI : panoramici
BAGNI : 3
POSTO AUTO : 1 coperto e 1 scoperto
BALCONI
CITOFONO
RISCALDAMENTO : centralizzato;
CONDIZIONAMENTO
PAVIMENTI CAMERE : parquet.
PAVIMENTI INGRESSO E CORRIDOIO : parquet;
PIANO : ultimo, attico
ASCENSORE
INFISSI INTERNI : legno e vetro
RENDITA CATASTALE : 4601,63
PAVIMENTI SOGGIORNO : marmo;
CATEGORIA CATASTALE : A/1
STATO DI MANUTENZIONE : buono
PORTA BLINDATA
RIPOSTIGLIO
CANTINA
CAMINO
IMPIANTO TV : centralizzato;
Strumenti di Condivisione:
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